¡Descubrí HUB by Block! Un proyecto inmobiliario único en Montevideo, desarrollado por Block Desarrollos , que redefine el estilo de vida moderno. Ubicado en el corazón del barrio Cordón, a pasos de Av. 18 de Julio y Tres Cruces, en una ubicación estratégica donde confluyen las principales vías de la ciudad. Cordón es un barrio en plena evolución, con servicios, espacios verdes como la Plaza Seregni y el Parque Batlle, y un entorno vibrante que crece día a día. HUB by Block se eleva con una arquitectura armoniosa que se fusiona con su entorno, ofreciendo amplios ventanales, comodidad y diseño acústico que garantizan el máximo bienestar. Con espacios de fácil mantenimiento, líneas modernas y vistas excepcionales, HUB by Block es el lugar ideal para disfrutar de una vida plena y conectada. ¡Tu oportunidad de invertir en el futuro y en calidad de vida está aquí! MEMORIA DESCRIPTIVA PROVISORIA Se prevé la realización del edifico mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o tradicionales en le marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales. ESTRUCTURA Estructura independiente de hormigón armado. MUROS Y TABIQUES Exteriores de bloques de hormigón celular curado em autoclave (HCCA) y hormigón estructural, Interiores y separativos mampostería tradicional, ajustándose a la normativa municipal. REVOQUES Las paredes no revestidas serán terminadas con placa de yeso colada y/o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado. CIELORRASOS Hormigón visto en garajes. En Hall Principal: placas de yeso con estructura de acero galvanizado. En estar y dormitorios: enduido o yeso proyectado. En baños y Palliers: placas de yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas con aislación acústica). FACHADAS Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color. ABERTURAS EXTERIORES Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio, DVH. Estares y dormitorios llevaran cortina de enrollar con lamas de aluminio anodizado natural o color. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes de herrería y/o aluminio controlados electrónicamente con controles remotos individuales. PISOS Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Estares y Dormitorios: Listones de vinílico tex turados símil madera (flotante-resistente al agua). Escaleras: Hormigón visto. Garajes: hormigón llaneado mecánicamente. Azotea: transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland. ZOCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zocalo será de polietileno reciclado color blanco, o WPC o ídem piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material o polietileno reciclado o WPC. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso. Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad, se colocará sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1,50m. PINTURAS Paredes: Pintura al agua. Cielorrasos: Enduido y pintura para cielorrasos. Cielorrasos de yeso: Enduido y pintura para cielorrasos antihongos. ARTEFACTOS, GRIFERIAS Y ACCESORIOS Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con deposito mochila. Grifería: De primera calidad del tipo mono comando. Accesorios: Metálicos cromados. Porta Rollo, jabonera en ducha, perchas, Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito o cuarzo natural de primera calidad. SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de sanitario. Todas las unidades contaran con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas. CARPINTERIA Puertas, marcos y contramarcos con terminación melaminica. Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melaminico. Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado. Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños. No se suministran placares de dormitorios. ASCENSOR El edificio contara con tres ascensores con capacidad para 8 pasajeros. ELECTRICA Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humos o extractor, calefón y lavarropas. Todas las cocinas interiores contaran con extractor o campana. Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico. Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes. AIRE ACONDICIONADO Se contara con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de equipos de aire acondicionado tipo mini Split en estares y dormitorios. MEDIDAS CONTRA INCENDIO El edificio aplicara las normas correspondientes en medids de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio. ALHAJAMIENTO Serán considerados como alhajamientos: Equipo de hall de acceso y locales de uso común. Luminárias de espacios comunes. Jardineira. AMENITIES SS: Microcine equipado PB: Gimnasio equipado Laundry: Con maquinas lavasecarropas com app. PISO 11: Salón con parrillero, pileta, heladera y anafe Cowork con pileta y frigobar. Espacio exterior con parrillero y pileta bajo pérgola. Terrazas equipadas y con vegetación. Piscina y Solarium.